Wolnostojący dom 581 m2 na działce 16 ar w Łagiewnikach

Łagiewniki LI-101
2 600 000 PLN
604 651 €
dom
15 Pokoje
2 Łazienka
2 Garaże
581 m²
Balkon
Garaż
Komórka lokatorska
Parter
taras
Taras z ogrodem

Linx Investment ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym o Łącznej powierzchni 581 m2, położonym na działce liczącej 1626 m2.

Dom składa się z czterech kondygnacji:

– Piwnica z garażem  (234,1 m2) z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny
– Parter (112,3 m2) + Taras (ok. 100 m2) – Stanowiący odrębny lokal mieszkalny
– Piętro (112,3 m2) + Balkon (6,2 m2)- Stanowiące odrębny lokal mieszkalny
– Poddasze/Strych (122,2 m2)  z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny

Parametry domu:

– Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, mury fundamentowe betonowe,
– Materiał ścian zewnętrznych i nośnych: Cegła ceramiczna i pustak PGS,
– Materiał ścian działowych: Cegła pełna i Cegła kratówka,
– Stropy: Monolityczne żelbetowe,
– Dach: Stropodach jednospadowy; Pokrycie: blacha ocynkowana pokryta papą,
– Instalacje: Elektryczna, Odgromowa, Gazowa, Wodociąg miejski, Kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie centralne gazowe z kotłowni,
– Okna: Plastikowe,
– Rok budowy: 1970.

Na 1626 m2 gruntu składa się:

– działka, na której mieści się dom (717 m2)
– wydzielona działka do dowolnej aranżacji mieszcząca się tuż obok (909 m2).

Parametry działki:

– Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– Wolna przestrzeń: 23 m X 40 m (ok. 9 ar),
– Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie niższy niż – 40%,
– Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 – 0,8,
– Maksymalna wysokość nowych budynków – 9 m,

Dom posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej.

Nieruchomość mieści się w spokojnej i cichej okolicy na Krakowskich Łagiewnikach nieopodal ul. Aleksandra Fredry. Lokalizację tą cechują atuty cichej, spokojnej okolicy i jednoczesnej bliskości miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut samochodem, 20 minut tramwajem lub 10 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną.

Kupujący nie płaci prowizji.

Istnieje możliwość zakupu samej działki.

Szczegóły nieruchomości

Numer oferty : LI-101
Typ nieruchomości : dom
Status nieruchomości : Sprzedaż
Pokoje: 15
Łazienki : 2
Garaż : 2
Powierzchnia : 581 m²
Powierzchnia: 1626
Lokalizacja: Kraków, Łagiewniki
Cena: 2 600 000 PLN

Cechy:

  • Balkon
  • Garaż
  • Klimatyzacja
  • Komórka lokatorska
  • Monitoring
  • Ochrona
  • Parter
  • Przyjazne zwierzętom
  • taras
  • Taras z ogrodem
  • Winda