Linx Investment ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym o Łącznej powierzchni 581 m2, położonym na działce liczącej 1626 m2.

Dom składa się z czterech kondygnacji:

– Piwnica z garażem  (234,1 m2) z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny
– Parter (112,3 m2) + Taras (ok. 100 m2) – Stanowiący odrębny lokal mieszkalny
– Piętro (112,3 m2) + Balkon (6,2 m2)- Stanowiące odrębny lokal mieszkalny
– Poddasze/Strych (122,2 m2)  z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny

Parametry domu:

– Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, mury fundamentowe betonowe,
– Materiał ścian zewnętrznych i nośnych: Cegła ceramiczna i pustak PGS,
– Materiał ścian działowych: Cegła pełna i Cegła kratówka,
– Stropy: Monolityczne żelbetowe,
– Dach: Stropodach jednospadowy; Pokrycie: blacha ocynkowana pokryta papą,
– Instalacje: Elektryczna, Odgromowa, Gazowa, Wodociąg miejski, Kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie centralne gazowe z kotłowni,
– Okna: Plastikowe,
– Rok budowy: 1970.

Na 1626 m2 gruntu składa się:

– działka, na której mieści się dom (717 m2)
– wydzielona działka do dowolnej aranżacji mieszcząca się tuż obok (909 m2).

Parametry działki:

– Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– Wolna przestrzeń: 23 m X 40 m (ok. 9 ar),
– Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie niższy niż – 40%,
– Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 – 0,8,
– Maksymalna wysokość nowych budynków – 9 m,

Dom posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej.

Nieruchomość mieści się w spokojnej i cichej okolicy na Krakowskich Łagiewnikach nieopodal ul. Aleksandra Fredry. Lokalizację tą cechują atuty cichej, spokojnej okolicy i jednoczesnej bliskości miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut samochodem, 20 minut tramwajem lub 10 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną.

Kupujący nie płaci prowizji.

Istnieje możliwość zakupu samej działki.